民宿的策劃方案



  民宿是指利用自用住宅空閑房間,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營,提供旅客鄉野生活之住宿處所。

  根據先知十二大工作原理,樹立品牌形象原力:借助人類積攢千年的文化財富,品牌形象系統就有了強大生命力,形成原力。融合先知五個價值層次理論:爆品、服務、體驗、顧問、文化,形成強大品牌體系。品牌體系的發展離不開市場。

  一,民宿發展市場分析

  隨著國民經濟的快速發展,人們生活的不斷提高,越來越多的人喜歡去體驗一下鄉間的民俗氣息,感受一下大自然的美好,宿民宿,吃民飯,交民友,感受一下鄉見的凈土,讓城市的喧囂和生活的壓力得到凈化。在越來越多的群體追尋“簡約、自然、個性、隱逸”的特殊要求下,民宿作為一類特殊的產業被慢慢開發和利用起來。從鄉村旅游當前的實際現狀來看,數量龐大的“農家樂”隊伍仍然占據了主導地位,其“品味低端、產品單一、互動缺乏、消費力弱”等弊端已經暴露得十分明顯。提高民宿的精品質量是民宿發展的戰略方向。

  二、民宿發展的經營理念;

  根據先知的強大原型理論:抓住消費者的心智,用強大原型來獲得消費者的認知,人類共同的經驗和知識,強大原型從更古老的地方來,從人類幾萬年的歷史文化當中來。強大原型的本源是文化。文化是人類一切物質財富和精神財富的總和。每一個強大品牌都融合了人類的物質財富和精神財富。品牌就是一個更典型的文化標本。人們的心智是趨向于隱逸,追求人與自然的和諧相處,,潤物無聲的效果。好奇的心態,追求玩樂的心態,把民宿打造成吃、住、玩耍、娛樂、休閑、健身一體休閑空間,這就是人們心中的原型。民宿發展要多樣化,適應不同的消費群體,隨著民宿業態的發展,在經營和管理模式上有集群式專業管理和散戶型自主經營兩類。從經營的理念上來看,精品民宿都追求崇尚自然、追尋記憶、返璞歸真、超凡脫俗這一意境。

  三、民宿發展市場定位策略;

  民宿發展以旅游景點,名聲古跡,有文化特色的鄉間,海邊景區,名山寺廟。對外部自然資源的依托是發展精品民宿的基本前提和條件。利用原有村民的閑置空房,挖掘周邊可利用自然資源,營造獨特的生活意境。個顯著的特征是絕大部分精品民宿有效地依托和利用景區資源,使民宿為旅客提供的居留空間得到有效而合理的延展。

  四、民宿品牌的服務定位;

  為營造輕松、自在、無干擾的服務,精品民宿服務主要從兩個方面進行打造。一是服務人員的服飾,統一著輕松生活服裝;二是從員工的服務上,改變常規旅游飯店“五米起立、三米微笑、一米問好”的有聲服務,全力營造一種“由你作主”的氛圍。營造一種讓客戶賓至如歸的感覺,好像到家一樣的輕松,無論是客人還是服務人員,都是一家人的樂融融的感覺,增加客戶的強大形象的認知。

  五、民宿發展方向戰略定位;

  對文化原型、自然原型、公共原型加以改造,把人類文化為品牌所用。把文化嫁接到品牌上,就獲得了人類積攢了千年的文化財富,會給品牌帶來強大的不可估量的能量,就擁有了源源不斷的生命力。把握發展方向,突出民俗文化,將“精品民宿”作為提升鄉村旅游發展的重點。“精品民宿”必將成為引導鄉村旅游發展的精銳,主要存在以下幾個方面的優勢。一是由于“精品民宿”在建設和開發之初選址的時候,大多選擇能反映當地歷史風貌、人文歷史、自然風光的地域,并且通過“精品民宿”的建設和發展這些資源可以得到良好的保護,對特色領域的傳承上起著很好的作用。二是“精品民宿”將更好地帶動一方經濟的發展。在當地住民民風的教育和培養、基礎設施的改造、沿線村容村貌的整治等方面下功夫,融合民俗風情特色,為“精品民宿”的開發和建設提供良好的投資環境。



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